консультации по жилищным вопросам

консультации по жилищным вопросам

Кристина, Москва, 04.08.2009 16:26
До 2002 года проживала в области в 3-х комнатной кв.с родителями и братом. В 90-е квартира была приватизирована на 4-х (все прописанные), я не могла реализовать свое право на приватизацию в силу возраста и мое право было реализовано родителями. Свидетельств о собственности тогда еще не было и соответственно его нет.С апреля 2002 года проживаю в ведомственном общежитии, занимаю комнату 18 кв.м, с февраля 2006 года официально там зарегистрирована, с июня 2006 предприятие, которому принадлежит предприятие акционировалось. В 2007 году я вышла замуж и проживаю в комнате с мужем. Мои вопросы:
1. Считается ли мое право на бесплатную приватизацию реализованным;
2. Могу ли я приватизировать комнату, в которой проживаю в настоящее время;
3. В праве ли мой муж настаивать на том, чтобы в случае приватизации комнаты он был включен в соотношении 50/50. Большое спасибо за помощь.
Отвечает: адвокат Антон Ежов, Москва, группа компаний "Правовая защита".
Запись на консультацию по тел. 782 76 77, 691 38 72 Новый Арбат, д.21
Уважаемая Кристина!
1) Вы не реализовали право на приватизацию. Однако Вы можете попробовать предъявить иск в суд о включении Вас в приватизацию по трёхкомнатной квартире.
2) Нельзя приватизировать служебное жильё, если собственник (предприятие) будет против.
Москва
Добрый день!
В коммунальной квартире прописаны мать и два взрослых сына,каждый из них женат и имеет собственные семьи.Квартира под расселение,на что могут рассчитывать члены семьи?И второй вопрос:если сын может рассчитывать на однушку,можем ли путем доплаты (рассрочка или ипотека) поменять на 2-х комнатную квартиру?Если да,то каким путем и куда стоит обращаться?
Заранее,спасибо!
Москва
Здравствуйте!
В апреле 2004 году я заключил договор соинвестирования с правом последующего оформления в собственность квартиры. Дом принят госкомиссией 30 сентября 2004 года. Еще до сдачи дома в эксплуатацию застройщик создал ТСЖ. Ключи от квартиры председатель правления ТСЖ выдал в январе 2005 года. Обязательным условием выдачи ключей было вступление будущего собственника в это ТСЖ и заключение договора с ТСЖ на передачу прав по управлению домом и возмещению расходов по управлению, содержанию и ремонту дома. Акт приема-передачи квартиры был подписан в сентябре 2005 года. В связи с тем, что возможности оформить право собственности на квартиру предоставлено не было (застройщик не представлял в ФРС необходимые документы), в июне 2006 года я написал заявление о выходе из ТСЖ, расторжении в одностороннем порядке договора с ним и в октябре 2006 года оформил право собственности в судебном порядке. Все это время в квартире я не проживал и коммунальных услуг не потреблял, о чем свидетельствуют показания электросчетчика и финансово-лицевой счет по месту моего постоянного жительства.
В настоящее время ТСЖ требует оплатить расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и оказанию коммунальных услуг, начиная с момента передачи ключей и подписания договора с ТСЖ. В связи хотелось бы узнать перспективы судебного дела о признании договора между ТСЖ и будущим собственником недействительным как не соответствующего требованиям закона по статье 168 ГК РФ (на момент его подписания я не относился ни к одной из категорий граждан, обязанных по Жилищному кодексу вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (наниматель жилого помещения, арендатор жилого помещения, член жилищного кооператива, собственник жилого помещения), не подписывал акт приема-передачи квартиры, в договоре не указан срок его действия).
Спасибо!

Партнеры


На правах рекламы