Москва
Здравствуйте! 2-х комнатная ,отдельная, приватизированная квартира. Комнаты изолированные . Два сособственника- родные сестры ( обеим по 40 лет) ,по ½ доли каждая . Одна в виду недееспособности помещена в интернат пожизненно(инвалид детства ).
Вопрос 1 Имеет ли право интернат, либо орган опеки по месту нахождения квартиры назначить доверительного управляющего над частью принадлежащей недееспособной сестре (другого имущества она не имеет), не согласовывая этот вопрос со вторым сособственником, с тем , чтоб управляющий сдавал в наем эту долю , с последующей передачей дохода на лицевой счет недееспособной сестры, доступ к которому имеют только интернат ,орган опеки?
Вопрос 2 Имеет ли право муниципальное образование дать указание прописать доверительного управляющего с последующим заселением (управляющий посторонний человек ,выбранный органом опеки, не родственник) в отдельной квартире, на площади недееспособной сестры ,не спрашивая на то согласия второго сособственника? Чем можно воспрепятствовать ?
Вопрос 3 Может ли какое – либо распоряжение (и чьё ?) препятствовать здоровой сестре распоряжаться принадлежащей ей собственностью ( например сдачи в наем )
Вопрос 4 Какова необходимость в назначении управляющего ,если второй сособственник дееспособен, оплату коммунальных услуг производит своевременно и является единственным родственником - наследником доли недееспособной сестры.

Железнодорожный
Здравствуйте. Мы планируем купить квартиру в новостройке в компании "ПЖИ", но нас смущает их система: заключение "предварительного договора" с полным внесением оплаты за квартиру, далее по истечении 30 дней, когда должен заключаться основной договор, мы его не заключаем, а подаем в суд и нам по суду оформляют собственность на квартиру. Пожалуйста, помогите понять, чем нам это может грозить? С большим уважением, Кира.